Манхэттенские жилые дома: сколько и сколько
В августе прошлого года председательный Питер Фон Дер-э, брокер инвестиций в Marcus & Millichap, сказал наблюдатель: «Деятельность была настолько низкой первой половиной года, что даже небольшое увеличение собирается Похоже на гораздо больше активности. "
И он был прав! Г-н Фон Дер Ахе только что выпустил отчет о продаже инвестиций, охватывающий вторую половину 2009 года, и рынок выглядит активно. Сравнительно говоря. «Это было намного активнее», - сказал он. «Это не значит, что это активно, но просто по сравнению с первыми тремя четвертями, оно было похоже на другой год. Действительно, я просто думаю, что это было только начало людей, начинающих портить скамейку немного. «
Вот как вторая половина '09 сложена до первого тайма, по соседству (Nota Bene : Статистика г-на Фон Дер Ахе Обращается к мультифайлям по крайней мере четырех единиц, которые продавали до 100 миллионов долларов):
Цель города во второй половине '09, было шесть многоумиленных продаж в центре города Восток, по сравнению с четырьмя в первой половине года. И, цены сплотились, с продаж в среднем 592 квадратных $ квадратных футов, по сравнению с 420 долларов в первой половине года (но все еще пахот в среднем в среднем на 887 долларов на квадратный фут в конце 2008 года).
Центр города многофильмовый объем продаж Downtown был также на разочаровательной стороне, всего 14 продаж во второй половине 2009 года, по сравнению с 18 в первую очередь. Аналогичным образом разочаровывает, цены еще не ралли, с продаж, в среднем в размере $ 458 квадратный фут, по сравнению с 628 долл. США в первой половине 2009 года. Во второй половине 2008 года они продавались на 465 долларов на квадратный фут.
Harlem Шестнадцать многоцветных жилых домов, проданных в Гарлеме во второй половине 2009 года, удваивают восемь из первой половины года. Они продаются в среднем в среднем 159 долларов за квадратный фут, немного снизившись от 169 долларов в течение шести месяцев до и значительно снизились от $ 251 квадратный фут 2008 года.
Высоты Вашингтона и Вунд Вашингтон и Инфейс 14 Multifamily Sales, отмеченныйУвеличение с восьми продаж за шесть месяцев до. Здания торговали в среднем в размере 104 доллара в квадратный фут, снизившиеся от 127 долларов на квадратный фут ранний '09, а из $ 167 по 2008 год.
комментариев