О СТУЙ ГОРОД!
В конце концов, MetLife пошла с гигантским тишманом с недвижимостью Tishman Speyer, а затем исторические предложения в размере 5,4 млрд. Долл. США, оставляя арендаторы, указываемые.
Теперь, поскольку значения недвижимости погрузились от их пиков, которые произошли с Примерно совпадают с ноябрь 2006 года, и здания вокруг города не могут получить арендную плату, что их аксиотики, часто воздействуют счастливый покупателей, еще одна точка зрения победы Speyer, с точки зрения арендаторов, может иметь больше смысла: как Ход удачи.
"Учитывая, что он оценивается всего лишь 2,1 миллиарда долларов, - сказал Алвин Дойл, президент Стейвесантского городка-Питера Купер села Ассоциация арендаторов", да, я рад, что мы потеряли Ставка. "
С момента, когда MetLife поставил 11 250-х квартира, послевоенный комплекс на блоке в сентябре 2006 года, было ясно, что конкурс на Stuy Town был дорогой битвой, как Нью-Йорк Самые большие имена в городе недвижимость все хотели шанс в трофее.
Теперь, перспектива дефолта Стали для Тишмана Шпейера, а дело-регулирование, определяющееся в топ-суд штата, может покинуть комплекс со значением всего доли своей цены продажи.
Так же, как Stuyvesant Tow теперь является плакатом ребенка для заразной добычи и иррациональности, которые охватывали отрасль, как вирулентная чума, это было во время проведения торгов, модель безграничного оптимизма и непроходимых доверительных инвесторов имела на рынке недвижимости и Очень будущее Нью-Йорка. Таким образом, заявки MetLife получили все вокруг, природой их высоких чисел, чрезвычайно бычья, и сегодня будет смех.
Группа арендаторов создала заявку, которую они сказали, было около 4,5 миллиардов долларов. Он включал в себя обещание, чтобы сохранить 40 процентов квартир на рыночных тарифах-20 процентов, а также более 20 процентов, которые будут продаваться при контролируемых ценах - поэтому полагаются на оставшиеся 60 процентов подразделений, как аренда рынка, принести вОсновная часть денег, чтобы поддержать сделку.
Взгляд на текущие номера Тишмана Шпейера иллюстрирует, насколько сложно заставлена задача, чтобы поднять деньги, необходимые для сделки (а хозяин был особенно агрессивен в ремесленнике -Продушенные апартаменты для зарядки рентабельности рынка).
на основании доклада о долге, связанном с имуществом, написанным ранее в этом месяце по реальной точке анализа недвижимости, Tishman Speyer был на трассе в Весна, чтобы принести в размере 302,6 млн. Долл. США на доходы за 2009 год, примерно на 50 миллионов долларов с 2007 года, но очень далеко от темпы. Чтобы погасить долг, арендодатели ожидали, что к 2011 году примут в 481,7 млн. Долл. США в год.
комментариев