Новый способ, которые впервые покупатели прикручены
На этой неделе отдел правительства для сообществ и местного самоуправления объявил радикальные планы по раскрытию «недобросовестной» и скандальной практике аренды. Они говорят, что они хотят доставлять «более справедливую, более прозрачную систему для покупателей домов». Ранее в этом году, разбиение, сообщило о некоторых проблемах, стоящих перед арендой перспективы покупателей, и это был только верхушка айсберга. Итак, что происходит?
После многих лет аренды и беспокойства, что вы никогда не будете иметь свой собственный дом. Вы наконец положили депозиту на недвижимость. Вы вздохнуете от облегчения и удивляетесь, что собирается держать вас ночью сейчас. Борьба закончена, верно? Вы никогда не будете обманываться хитрым арендодателем или недобросовестным агентом погашения? Неправильный. К сожалению, для многих людей, множество новых покупателей среди них, которые покупают дом на арендной основе большие непредвиденные силы и несправедливости, несмотря на то, что они теперь выполняли очень английскую мечту о том, чтобы стать хозяином хозяином.
Как KIM, как 29-летний аренду, владелец лондонского хозяйства объясняет, - когда я купил свою квартиру, мне сказали, что наземная аренда была бы прерванной £ 2 350 в год. «Это на вершине ее обслуживание взимается и ее ипотечные погашения. Наземная аренда устанавливается владельцем здания и, она рассказывает об рубере, одинаково для всех квартир в здании независимо от размера. Герс - маленькая одна кровать.
Это верно. Вы купили дом; Вы платите ипотеку, но вы все еще должны арендовать. Это аренду, форма владения домашней семьей, обычно используемой для квартир, где имущество продается потребителю для длительной аренды (более и выше 21 года) хозяевами) арендодателем, который затем сохраняет собственность на землю, на которую построен собственность. Арендодатель известен как свободного владельца.
Арендуют арендуют аренду, и если вы покупаете недвижимость в аренду, вы можете ожидать, что выплатите сборы владельцу владельцу, который известен как наземная аренда. Это может бытьУстановите на определенную сумму или его можно записать в свой контракт, что он будет увеличиваться в течение длины вашей аренды.
Стал все более очевидно, что слишком много новых домов строится и продается без необходимости в качестве аренды Свобода, эксплуатацию домовладельцев с несправедливыми соглашениями и спиральными грунтовыми арендовать в уже вне контроля на рынке жилья. В настоящее время в Англии зарегистрировано 1,2 млн. Домов в аренду, зарегистрированных в Англии.
Откиненно, претензившаяся наземная аренда Kim - это только верхушка айсберга. Один случай, который попал в заголовки заголовков, включал в себя семейный дом с арендой, который не может быть продан, потому что наземная аренда взимается, что обвинена на нее, ожидалось, что он будет расти до 10 000 фунтов стерлингов в год к 2060 году. Очевидная нелепость, в этом случае, будучи этой суммой не является разнородным Что многие люди пытаются сэкономить за депозит, чтобы купить дом в первую очередь. Другие доклады домовладельцев в аренду домовладельцев взимаются целых 2500 фунтов стерлингов, чтобы построить консерватории своими заграждениями, сделанными в свободных советах.
Некоторые из крупнейших домашних строителей страны, в том числе гигантские Тейлор Вимпее, находятся в центре этого скандала. Было обнаружено, что многие из этих компаний-разработчиков продают свои свободы, когда покупатели приобрели свой дом на аренду, к частным капиталам и инвестиционным компаниям, которые сидят и смотрят в ролке прибыли. Дэвид Кэмерон, Уильям Уолдорф Астор, входит в число многих инвесторов, которые заработали деньги от покупки аренды через свою компанию домой.
Kellie, 27, который недавно купил новый дом постройки на арендованной основе из Тейлора Вимпэй, выражает свою обеспокоенность Отказ Когда она переехала в новый дом, она не была должным образом закончена, «гардероб, который мы заплатили, не были установлены, стены были действительно водными, а штекерные розетки были поклоны, наши кухонные ящики имели только один винт, где должен быть были два, а пол не был уровнем вообще. Чтобы добавить к этому, картина не была закончена должным образом ...длинный перечень'. Поскольку переезда в Келли рассказывает об рубере, что ей пришлось вернуться и обратно с разработчиком, утверждая, что они сделали проблемы с ее собственностью, они до сих пор не исправлены. «Разработчик больше не говорит мне. Я называю отношениями с клиентами Taylor Wimpee, и я слышу от третьих лиц. Ничто не устраняется. '
Чтобы добавить оскорбление травмы, Kellie платит арендную плату Taylor Wimpy от £ 260 в год. Она говорит, что ее аренду гласит, что он может подняться в будущем, но не указывает, сколько мимо. Она купила свой дом в Суррею за £ 299 500, используя помощь, чтобы купить схему со своим парнем в начале этого года. Она говорит: «Если в аренду моей земли поднялся, это станет неустойчивым, и нам придется продать и постараться получить свободу или получить подачу, чтобы помочь нам заплатить.» Она беспокоит это происходит? 'Да, конечно. Это всегда что-то, не так ли это не так, но там не так много? Деньги зарабатывают деньги ... «
для владельцев дома, такие как Ким и Келли, анонс правительства о том, что он намерен взломать« недобросовестные »и скандальные дома в аренду, приветствуют новости. Это означает, что они могут быть избавлены подсчетыми, которые в будущем были подчеркиваются, что другие владельцы домов в аренду были подвергнуты в будущем.
Дебригал спросил Департамент сообществ и местного самоуправления, чтобы точно объяснить, что они делают. Они помогли ответили следующим:
Генеральный секретарь для сообществ и местного самоуправления, Санджид Джавид, сказал журнал:
', когда вы идете на покупки сегодня - если он ударяет высокий улица или идти в Интернет, что бы вы ни покупали; Как только вы заплатили за это, он принадлежит вам. Это не имеет значения, если это выходной бранч или перерыв в Будапешт. Это должно быть то же самое, когда вы покупаете дом. Но слишком много новых домов, построенных сегодня, не продаются на традиционном сроке Freehold, а в качестве аренды. «
» достаточно. Вот почему я объявил о планах запретить несправедливое и неоправданное использование аренды,И изменить закон, так, когда модель аренды может иметь смысл, как блок квартир, его нельзя использовать для разрыва людей. '
' Мы хотим, чтобы покупатели дома были уверены, что их мечта Они усердно работали, чтобы - не превратится в кошмар. '
для слишком длинного Англии был в ручках катастрофического жилищного кризиса, который видел небольшое количество прибыли людей, в то время как большинство У людей нет выбора, кроме как потратить свои заработанные наличные на сумму по цене домов и вымогательную грунтовую арендную плату. Похоже, что медленно, но верно, что баланс возмезывается.
Правительство также предлагает закрыть все юридические лазейки в интересах защиты покупателей и изменив правила их помощи, чтобы купить схемы ссуды акций, так что это Может использоваться только разработчиками, которые построят новые строительные дома на то, что правительство считает справедливыми и приемлемыми условиями.
Halima Ali, координатор кампании домовладельцев Сетевой сетевой связи, - мы начали как Сеть поддержки для поддержки тех, пострадавших от нашего веб-сайта и страницы на Facebook, и мы выросли в течение этого в прошлом году, так как больше людей осознают, что ракетка вымогательства, в которой мы стали в настоящее время. Мы находимся рядом с представляем 20 000 домов ».
'' Быть запугиваться и издеваться, не имея никаких юридических прав, не в состоянии бросить вызов вымогательной сборе, заставил меня и Кэти священни (координатор моего друга и кампании) чувствую, что мы должны что-то сделать ».
«Один плохой пример - мое собственное поместье в Рочдейл л Halima Ancashire «говорит о развесе, - мы вынуждены заплатить Hazelvine Ltd рядом с 25 000 фунтов стерлингов в год, чтобы сохранить парк, который находится в ужасном состоянии. Мы рады, что правительство, наконец, признает ракетку, которая происходит в новом строительном жилищном секторе. Им нужно идти дальше и помочь домовладельцам, которые влияют на этот понародный скандал. Мы приветствуем правительство, включая вопросы управления недвижимостью в их консультации, что является еще одним флисомматерия. '
Наконец, Halima добавил, «Шотландия отменила аренду, которая является феодаль, так почему наше правительство не может это сделать. Правительство должно прояснить, что Freehold должен означать свободную гостиную, а не воли. «
До изменения законодательства состоится 8-недельную консультацию. Вы можете ответить и кормить свой опыт дома аренды владения здесь.
Вот так? Вы также можете быть заинтересованы в:
помогают купить и общие схемы владения, прикручивающиеся в первую очередь покупателей?
арендаторы проводят больше своего дохода в аренду, чем в любое другое время в истории
1 в 3 арендаторах попадает в долг, чтобы оплатить свою арендную плату
Следуйте видам в Twitter @victoria_spratt
Эта статья первоначально появилась на рубеже.
комментариев