Построить сейчас, заполните позже! Торговые башни для поревета рецессии отскок
Но смогло бы экономику выдвинула демпфер на предложенное развитие офисного здания, на самом деле оказывается пользой пользоваться будущим мировым торговым центром?
Такой сценарий теперь кажется правдоподобным, профессионалы недвижимости говорят, Учитывая недавнюю местную историю, когда бурение роста труда и экономического расширения имело тенденцию следовать рецессии всего за несколько лет.
Так же, как немногие разработчики, которые продолжали проекты в темные дни 2002 года, пожиналили большие награды Несколько лет спустя трудоустройство выросло, а канцелярские запасы Манхэттана оставались относительно плоским, разработчиком Ларри Сильверстян и авторитет порта, во главе с исполнительным директором Энтони Шоррисом, могли забить большую, если экономика расширяется в нужное время.
" Банки существенно затянуты затягивающие застройки, которые больше не имеют свободного доступа к деньгам для создания спекулятивных проектов », - сказал Авик-Шик, председатель государственного бегической корпорации по развитию Манхэттен. «Вы смотрите в центр города, и вы говорите, в центре города будет ребён, потому что есть шесть башен, которые строятся или планируются. Все на месте, чтобы сделать это.
Пока не все согласны с тем, что башни Всемирного торгового центра станут мгновенным успехом - рецессия могла бы разобраться с непропорциональными травмирования фирмы финансовых услуг, а также может стрелять в вакансию в центре Некоторые утверждения - там, кажется, широко распространено, что, несмотря на замедление экономики, условия на месте сильнее, чем они были всего в год или два назад.
Меньшее городское строительство может снизить затраты на мир Сайт торгового центра, правительственный чиновник сказал. И даты завершения зданий, разработанных г-на Сильверстоином и Портовым авторитетом-2012 для башни Свободы и башни 3 и 4 и 4 и 2013 года для башни 2, должны позволить им пропустить любую текущую экономическую неопределенность.
«Рынок в Нью-Йорке все еще нуждается в новом офисном пространстве - нам не хватает этого», - сказал Питер Ригруарди, президент Нью-Йорка БрокерусаДжонс Лэнг Ласалл. «Я бывинный в мировом торговом центре».
Окружающий четырех мировых торговых башни - три из которых начались или скоро начнут строительство - будет три крупнейших инвестиционных банков страны, один из которых, JPMorgan Chase, могло бы еще больше расширить свое присутствие.
«Они рассматривают способы максимизации количества сотрудников, которые могут быть в центре города», - сказал г-н Шик о JPMorgan. < P> Фирма согласилась в июне, чтобы перейти на сайт бывшего башни Deutsche Bank - который прочь к сносу после смертельного пожара прошлым летом - и принести в себя штаб-квартиру штаба своего инвестиционного банковского банка, в том числе около 7000 сотрудников, сайт. Предварительный дизайн башни, выпущенной в июне прошлого года, будет иметь видную набор торговых этажей, которые у кантилевера над церковью внизу, архитектурная особенность, названная Стивом Куоццом Нью-Йорка в качестве «пивного живота». JPMorgan отказался комментировать любые возможные изменения или расширения на башню.
добавить к тому, что продолжающееся присутствие Merrill Lynch, которое обратно в декабре поступило на грань соглашения, чтобы переехать в средний город, что Открою бы пещеру почти трех миллионов квадратных футов имеющихся офисных площадей в мировом финансовом центре, так же, как мировая торговые центральные башни рядом были в сети, в 2013 году. Такой шаг, безусловно, изменил бы настроение в ближайшее время на ночь.
Merrill был в разговорах с недвижимостью Брукфилда, его арендодателем, продлить свою мировую финансовую аренду на пять лет, до 2018 года. Пресс-секретарь Брукфилда, Мелисса Коли, сказал, что арендодатель был «посреди активных и продуктивных дискуссий» «С Merrill.
Массивные субсидии тоже, безусловно, будут играть роль в любых успехах на земле нулю.
как для Всемирного торгового центра, так и для нижнего манхаттана в целом, город Государственные и федеральные правительства приняли решение миллиардов долларов в Вар Инвестиции в инфраструктуру, налог и арендаСтимулы и аренды сделки на розыгрыше предприятий Downtown, делая любую компанию к нижней части Манхэттена гораздо менее дорогостоящей, чем в Midtown.
комментариев