Разработчики мегапроектов обещают когда-нибудь добраться до доступного жилья
Сложно ли освоить доступное жилье застройщикам?
Разработчики Atlantic Yards и Willets Point тянутся к шагу, который никого не должен шокировать. как сообщает The Wall Street Journal, когда дело доходит до строительства доступного жилья в рамках своих проектов.
Atlantic Yards, крича «плохой рынок», неоднократно откладывала выход на рынок 2250 низких и средних цен. доходных единиц, которые сыграли важную роль в реализации проекта.
И Willets Point, обещая еще 1750 доступных квартир, может, наконец, заключить сделку по застройке, но пройдет много времени, прежде чем какое-либо жилье подорожает. Жилье запланировано на третий этап строительства, спустя много времени после завершения строительства крупного торгового центра и гостиницы.
Девелоперы жалуются, что в отличие от других компонентов их проектов времен бума, которые могут продвигаться вперед даже в условиях экономики это только восстанавливается, доступное жилье просто невыгодно (не говоря уже о других составляющих их проекта). Когда-нибудь они, конечно, дойдут до этого. Просто не в ближайшее время.
Честно говоря, у разработчика Atlantic Yards Forest City Ratner были проблемы со всеми видами задержек. Но спортивная арена почти закончена, а жилищная составляющая еще не открыта. Если они не начнут работу к маю 2013 года, они будут оштрафованы на 5 миллионов долларов.
Даже новый план Брюса Ратнера использовать дешевые сборные конструкции для строительства доступного жилья - потенциальная экономия средств, являющаяся единственной частью плана доступного жилья, к которому г-н Ратнер проявляет энтузиазм, похоже, не ускорила ничего.
Строительство доступного жилья »- это, конечно, то, к чему мы стремимся работает в Atlantic Yards », - сказала The Journal МэриЭнн Гилмартин, исполнительный вице-президент Forest City Ratner. «Но оказалось, что это не так просто».
Она указала на использование профсоюзов, высокую стоимость приобретения земли и высотное строительство как на то, что сделало строительство доступного жилья задачей Прометея. < / p>
«Мы действительно пытаемся сделать что-то, чего раньше не делали в городе», - сказала она.
Покупатель, берегись! Соседские группы, которые теперь понимают, что будут мириться с пьяными фанатами в течение многих лет, прежде чем получат свое жилье, недовольны задержками. Хотя в защиту Лесного города Ратнер, они никогда даже не делали вид, что заботятся о доступном жилье, оставляя башни в виде туманных, сказочных форм в архитектурных визуализациях проектов, в которых на арене проявлялась любовная забота.
< p> Член Ассамблеи Джеймс Бреннан из Бруклина мудро отмечает, что позволять разработчикам делать то, что они хотят делать в последнюю очередь, далеко не идеально.«Они должны сделать доступное жилье заранее, - сказал он The Журнал. «Единственным законным аргументом в пользу продажи всего проекта было доступное жилье».
комментариев