Розничная мощность брокерская, 2009
Если квадратные метры не являются вашей навесной, это о размере вашей квартиры. Если вы живете в студии. С ванной на кухне.
Но поговорим о видимости! «Пространство имеет 20 футов фасовки и очень высокими потолками, что редко к пространству такого размера», в соответствии с объявлением 15 января.
для парня, который отлично закрепил около 22 500 квадратных футов на GM Building for Apple основатель Стив Джобс для ястреба его крошечных 3,5-дюймовых высоких iPod, это был довольно маленький картофель. На самом деле, это было едва ли четверть имеющихся розничных торговых площадей в этом месте: «1500 квадратных футов розничной торговли все еще доступно», - отметил релиз.
21 января. 21 выпуск недвижимости недвижимости, Торговая бумага, которая принимает практически каждое объявление о новом заключении в Нью-Йорке, имела только два доклада о новой розничной аренде в Манхэттене, оба сорта Mini-MART: 2500-квадратный футзальный тренажерный зал на 1135 лет, а также 1 075-квадратный магазин обуви на 364 шестой авеню. Следующие недели также предложили небольшие новости: Masssey Knakal продал три розничных квартир на 1474 третьего проспекта, на общую сумму всего 1 015 квадратных футов; Newmark Knight Frank обеспечен сравнительно растягивающимся на уровне 1 965-квадратных футов на 400 Broadway для нового кафе MIRO.
Обогащая такие крошечные сделки, довольно невыразится для розничных брокеров, чей карьера часто измеряется в квадратных футах. Но в эти дни, похоже, все больше всего делают меньше.
"Хотя мы не можем рекламировать много этих меньших сделок, вот где мы видим много активности», - сказал г-н Футтерман ,
Даже розничные продавцы, традиционно склонные к ставкам больших следов, теперь стремятся вжимать в нечто более плотное. «Компании сокращаются с точки зрения размера их магазина», - отметил г-н Футтерман. «Национальная цепочка, как правило, в 10 000 до 12 000 квадратных футов теперь может выяснить, как работать в 5500 квадратных футах и быть более эффективным и платить в меньшей арендной плате».
Между тем, младенцаMassive Storefronts Site пустые, с еще более вакантным розничным пространством доступны все время: 10000 квадратных футов на парке 1940 года; 39 000 квадратных футов в Belltel Lofts; И до 1 миллиона квадратных футов в трубопроводе на новом шлюзе Bronx Terminal Market's Market's Gateway Centre.
«На рынке есть много возможностей больших коробок, но на рынке нет пользователей Big-Box на рынке », - сказал Брэд Мендельсон, исполнительный директор Cushman & Wakeelfield.
« Когда городской город выходит, - добавил г-н Мендельсон, ссылаясь на магазин электроники Mammoth на 52 East 14-й улицы, которая сейчас Среди массивной продажи ликвидации, «Кто туда будет?»
Слухи одобрены, конечно. На прошлой неделе житель деревни опубликовал статью о распространении спекуляции. Может ли это лучше купить? Wal-Mart? Цель?
Путь вещей идет, арендодатель, связанные с ними компании, возможно, придется выбирать между отпуском разрастающегося пространства, сидеть пустыми, в то время как рынок восстанавливается или рассылает его в меньшие магазины. < / P>
«Там очень мало складирования пространства», - сказал Вера Надежда Консоло, председатель розничного лизинга и продаж для пруденциальных Дуглас Эллимана. «Раньше, где арендодатели хотели арендовать пять магазинов вместе, теперь они все слушают отдельные сделки. Если [они] имеют 5000 квадратных футов, [они] разделит. В прошлом году они не будут разделять ».
арендодатели понижают свои стандарты во всех видах способов приспособиться с уменьшением рынка: пересмотр рентабельности, согласившись до более длительного аренды Некоторые даже будут принимать использование быстрого питания, сектор, который давно повернул много упрямых вручников здания.
Преимущество: Маленький парень.
комментариев